Аренда земельного участка

В ближайшее время ,как  подсказывают    аналитики, аренда земельного участка  в Москве подскачет в цене в несколько раз. Недавно правительство Москвы приняло постановление "О совершенствовании порядка установления ставок  платы  аренды земельного  участка в городе Москве". С 1 июля 2006 года данным документом утверждены новые ставки платы за аренду земельного  участка в столице, которые будут применяться при заключении договоров аренды земельного участка и дополнительных соглашений к договорам аренды земельного участка .

В настоящее время основным параметром, влияющим на размер платы  аренды  земельного участка, является вид деятельности арендатора и практически не учитывается стоимость самого земельного участка.

Теперь же размер платы  аренды  земельного участка будет определяться, исходя из площади земельного участка и базовой ставки. Прежде всего, речь идет о приведении действующего в Москве механизма расчета платы  аренды земельного участка в соответствие с Земельным Кодексом РФ. При этом для основной массы землепользователей ставка аренды земельного  участка  будет соответствовать ставке земельного налога, т.е. различные участники рынка окажутся в равных условиях. На это же нацелено и выравнивание ставок аренды   земельного участка для различных коммерческих предприятий.

Право аренды земельного участка  - это товар, который имеет свою цену и порой может быть использован более выгодно, чем право собственности. Этого следовало  ожидать. Безусловно, земля дорожает, и, как следствие, вырастет ставка  аренды земельного участка  и следует ожидать определенные корректировки по ценообразованию.

Аренда земельного участка дает множество преимуществ, зная которые можно не только сэкономить на расходах, но и п. При этом никто не оспаривает, что стремится арендатор заполучить земельный участок именно на праве собственности, просто сделать это он хочет дешевле, пожертвовав при этом дополнительными временными ресурсами приобрести впоследствии арендованный земельный участок в собственность по цене существенно ниже рыночной.